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    365bet手机官网自己经营的一家高档烟酒商铺,被划在拆迁范围内,怎么补偿?

    作者:www.beianfang.com 时间:2018-3-31 15:34:30

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        实践中,商铺在经营期间遇到拆迁时,商户能否获得补偿,补偿的内容都有什么?按照法律规定的补偿标准又是什么呢?这是很多被拆迁人在遇到拆迁时候最疑惑不解的问题。

      商铺在面临拆迁的时候,主要的补偿内容有土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、停产停业补偿、设备设施搬迁费等。  土地是租赁的,地上物自建,遇到拆迁的时候可以获得地上添加建筑物房屋补偿、停产停业损失、装修附属物搬迁费、相关设备的补偿。  租赁的房屋,自己进行了装修,这种情况下,土地和房屋的补偿都不属于承租户的,但是,在此次拆迁中,你作为承租人又是实际经营人且与拆迁有关的利益相关人是可以享受因拆迁给你带来的损失补偿,如;建筑物的装修、增加附属设施、停产停业损失,这些损失实际经营人都是可以要补偿的。

      依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条的规定:“被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

    被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差额。

    ”也就是说,在国有土地上房屋进行征收时,是应该可以进行货币补偿和房屋产权调换的选择的,而这种选择应当是有被征收酒店依据其现实需要进行的。只要商铺经过合法审批所建并合法经营的,那么在拆迁补偿中有对经营性房产的专项补偿,但数量不足以弥补损失,可依据实际情况要求拆迁单位对实际损失予以合理赔偿。

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